Si les bailleurs savaient parfaitement que la caution les sécurisait, ils semblent aujourd’hui oublier que c’est avec cette même caution que le locataire compte rassurer un autre bailleur pour son nouveau logement. Comment un locataire peut-il aménager ailleurs s’il ne dispose pas de sa caution.

En Afrique, la restitution des cautions des locataires est une énorme pomme de discorde malgré l’aspect totalement illégal des actes des bailleurs. Il est clairement et nettement spécifié dans le code des obligations civiles et commerciales qu’après l’état des lieux contradictoire, et que le locataire ait satisfait à toutes ses obligations à savoir restituer le local à l’état initial (du premier état des lieux), la caution doit être totalement restituée au locataire.

A défaut de remettre le bien en état, le locataire cours le risque de les travaux de rénovation effectués par son bailleur à ses dépens, ce ne sera alors que le reliquat qui devra lui être restitué.

Il est préférable de quitter les lieux comme on y est entré, en beauté.

65- « Mises à part les autres formes de litiges fonciers,

Les restitutions de cautions sont une toute autre pomme de discorde »

         Salomon MBUTCHO

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